Vastgoedprijzen op Lombok versus Bali: welk eiland biedt buitenlandse investeerders meer waar voor hun geld?

Voor Europeanen die op zoek zijn naar vastgoedinvesteringen in Indonesië...

oktober 15, 2025

Bali, Lombok of Sumba: De Beste Investeringsbestemming voor Europeanen in 2025

Indonesië trekt steeds meer Europese investeerders aan die op zoek zijn naar kansen in vastgoed, toerisme en duurzame projecten. Dankzij het PT PMA (buitenlands bedrijf) kader zijn regio’s zoals Bali, Lombok en Sumba zeer interessant geworden.

Maar waar moet u in 2025 investeren? Elke bestemming biedt unieke voordelen en uitdagingen. In dit artikel vergelijken we deze drie regio’s zodat u de beste beslissing kunt nemen.

Juridisch Kader: Hoe Buitenlanders Kunnen Investeren

Buitenlanders mogen geen grond in volle eigendom bezitten in Indonesië. De opties zijn:

Hak Pakai (gebruiksrecht) – beschikbaar voor buitenlanders en PT PMA’s.
Hak Guna Bangunan (recht om te bouwen) – meest gebruikt via PT PMA, geldig tot 80 jaar.
Hak Sewa (huurrecht) – langetermijnhuur (25–30 jaar, verlengbaar).

De veiligste route is de oprichting van een PT PMA, waarmee u legaal kunt investeren. Overweegt u een set up company in Bali as foreigner? Deze regels gelden ook voor Lombok en Sumba.

Marktvooruitzichten 2025

Bali

Toerismehoofdstad van Indonesië, met meer dan 5 miljoen bezoekers per jaar.
Rijpe villaverhuurmarkt met hoge rendementen.
Hogere vastgoedprijzen, maar stabiele vraag.

Lombok

Ontwikkelt zich als het “nieuwe Bali” met de Mandalika Special Economic Zone.
Nieuwe infrastructuur: internationale luchthaven, tolwegen, MotoGP-circuit.
Betaalbaarder vastgoed dan Bali, met groot groeipotentieel.

Sumba

Bekend om ongerepte stranden en eco-toerisme.
Aantrekkelijk voor duurzame resortprojecten.
Vastgoedprijzen zijn laag, infrastructuur nog in ontwikkeling.

Vergelijkingstabel: Bali vs Lombok vs Sumba

Criteria	Bali (Rijpe Markt)	Lombok (Groeiende Markt)	Sumba (Frontier Markt)
Toerisme Vraag	Zeer hoog (5M+ bezoekers/jaar)	Snel groeiend (SEZ, MotoGP)	Niche eco-toerisme, laag maar stijgend
Vastgoedprijzen	Hoog, gevestigd	Middenklasse, betaalbaarder dan Bali	Laag, zeer betaalbaar
Huur Rendementen	Sterk, vooral villa’s	Gemiddeld, stijgend door SEZ-projecten	In ontwikkeling, eco-resort focus
Infrastructuur	Uitstekend (luchthaven, wegen, gezondheidszorg)	Verbeterend (luchthaven, tolwegen, SEZ-faciliteiten)	Beperkt, nog in ontwikkeling
Juridische Zekerheid (PT PMA)	Sterk, goed gereguleerd	Sterk, met toenemende investeringssteun	Beschikbaar, maar bureaucratie trager
Beste Voor	Ervaren investeerders, villa & hospitality	Groei-investeerders, middellange termijn rendement	Pioniers, eco & duurzame projecten

Conclusie

De keuze hangt af van uw investeringsstrategie:

Bali: stabiliteit en premium vastgoed.
Lombok: groeipotentieel en betaalbare instap.
Sumba: lange termijn en eco-projecten.

De eerste stap blijft de oprichting van een PT PMA voor juridische zekerheid.

Bij Indoned Consultancy helpen wij Europeanen een bedrijf in Bali op te richten als buitenlander en kansen te benutten in Lombok en Sumba. Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis consultatie.

Disclaimer

De hier verstrekte informatie is gebaseerd op onze lange ervaring. Het proces of de vereisten kunnen variëren afhankelijk van de specifieke feiten en omstandigheden. Bovendien zijn de wetten en regels in Indonesië onderhevig aan regelmatige wijzigingen. Neem alstublieft contact met ons op als uw adviseur om actuele informatie en nauwkeurig advies te verkrijgen. Klik voor meer informatie hier, en u kunt ook onze sociale media-accounts volgen om de laatste informatie te zien. Klik op de volgende links: Facebook, Instagram, LinkedIn en Twitter.

Get your free consultation now!

INDONED CONSULTANCY

The Indoned Team is committed to driving societal change and promoting environmental sustainability. Working in innovative ways with government, non-profit organizations, and civil society, we are designing and delivering solutions that contribute to a sustainable and prosperous future for all.

Join our newsletter

Useful Link

Contact Us

Istana Kuta Galeria, Central Parkir Patih Jelantik Street PM 1 No. 21 Kuta – Bali 80361(Indonesia)

Diensten