Pixel

Schedule Your Free Consultation

Download Booklet

Brochure

Hoe buitenlanders legaal onroerend goed kunnen kopen op Bali in 2025

Investeren in onroerend goed op Bali is voor veel buitenlanders een droom. Met zijn bloeiende toerisme, tropische klimaat en levendige levensstijl is het geen wonder dat Bali internationale investeerders blijft aantrekken. Maar kunnen buitenlanders legaal onroerend goed kopen op Bali in 2025? Het antwoord is ja, maar het moet wel op de juiste manier gebeuren om te voldoen aan de Indonesische regelgeving.

Inzicht in de Indonesische eigendomswet voor buitenlanders

De Indonesische wet staat buitenlanders niet toe om direct grond in eigendom te hebben. Er zijn echter legale structuren die buitenlanders in staat stellen om onroerend goed op Bali te beheren en er winst uit te halen:

  • Erfpachtovereenkomsten (Hak Sewa): Huurovereenkomsten op lange termijn, meestal tussen 25 en 30 jaar, verlengbaar tot 80 jaar.
  • Gebruiksrecht (Hak Pakai): Met deze titel mogen buitenlanders het land onder bepaalde voorwaarden gebruiken.
  • Het opzetten van een PMA (Penanaman Modal Asing): Een buitenlands bedrijf in Indonesië dat legaal onroerend goed kan bezitten onder het recht om te bouwen (Hak Guna Bangunan).

Elke structuur heeft zijn eigen juridische implicaties en belastingverantwoordelijkheden, dus het is cruciaal om de structuur te kiezen die past bij je investeringsdoelen.

De PMA-bedrijfsroute: Een strategische optie

Vanaf 2025 is de meest veilige en flexibele methode voor buitenlands onroerend goedbezit een PMA-bedrijf. Met een PMA kun je:

  • Koop land en onroerend goed onder de bedrijfsnaam.
  • Vraag een bouwgoedkeuringsvergunning (PBG) en SLF (Certificaat van Goedkeuring) aan.
  • Legaal een verhuur- of horecabedrijf runnen.

Deze structuur is ideaal voor wie van plan is te investeren in villa’s, pensions of commercieel vastgoed voor verhuurinkomsten.

Wat is er nieuw in 2025?

Indonesië blijft buitenlandse investeringen aanmoedigen door de regelgeving te stroomlijnen. In 2025 zijn de updates onder andere:

  • Snellere bedrijfsregistratie via het OSS-systeem.
  • Eenvoudiger licenties voor villaverhuur.
  • Duidelijkere richtlijnen voor het verkrijgen van PBG- en SLF-documenten.

Deze updates maken het voor buitenlanders gemakkelijker dan ooit om legaal en winstgevend de vastgoedmarkt te betreden.

Hoewel buitenlanders niet direct onroerend goed op Bali kunnen bezitten, zijn er volledig legale methodes om te investeren en te profiteren van onroerend goed in het paradijs. Inzicht in de juiste eigendomsstructuur is de sleutel tot een soepele investering.

Gratis adviesgesprek met Indoned Consultancy

Deskundige begeleiding nodig bij het investeren in onroerend goed op Bali? Boek een gratis consult met Indoned Consultancy. Wij zijn gespecialiseerd in het helpen van buitenlanders bij het navigeren door het juridische, fiscale en administratieve landschap van vastgoedinvesteringen in Indonesië.

Disclaimer

De hier verstrekte informatie is gebaseerd op onze lange ervaring. Het proces of de vereisten kunnen variëren afhankelijk van de specifieke feiten en omstandigheden. Bovendien zijn de wetten en regels in Indonesië onderhevig aan regelmatige wijzigingen. Neem alstublieft contact met ons op als uw adviseur om actuele informatie en nauwkeurig advies te verkrijgen. Klik voor meer informatie hier, en u kunt ook onze sociale media-accounts volgen om de laatste informatie te zien. Klik op de volgende links: Facebook, Instagram, LinkedIn en Twitter.

Get your free consultation now!

RELATED PAGE
Geschatte kosten voor het runnen van een bedrijf in Indonesië: bijgewerkte bedrijfskosten voor 2026

Geschatte kosten voor het runnen van een bedrijf in Indonesië: bijgewerkte bedrijfskosten voor 2026

Dimas Sirajuddin Arafa
//
januari 19, 2026
Read More

Geschatte kosten voor het runnen van een bedrijf in Indonesië: bijgewerkte bedrijfskosten voor 2026

Voor buitenlandse ondernemers die in Indonesië willen opereren, is inzicht in de werkelijke bedrijfskosten net zo belangrijk als de keuze van sector of locatie. Hoewel Indonesië een van de aantrekkelijkste

Vergelijking van bedrijfskosten in Bali, Lombok, Sumba en Labuan Bajo: welke regio is het meest betaalbaar?

Vergelijking van bedrijfskosten in Bali, Lombok, Sumba en Labuan Bajo: welke regio is het meest betaalbaar?

Dimas Sirajuddin Arafa
//
januari 19, 2026
Read More

Vergelijking van bedrijfskosten in Bali, Lombok, Sumba en Labuan Bajo: welke regio is het meest betaalbaar?

Wanneer buitenlandse investeerders aan Indonesië denken, beperkt de keuze zich niet langer tot Bali. Nu toerisme, vastgoed en dienstverlenende sectoren zich oostwaarts uitbreiden, worden regio’s zoals Lombok, Sumba en Labuan

Belastingvoordelen: waarom Europese ondernemers hun bedrijven naar Indonesië verhuizen

Belastingvoordelen: waarom Europese ondernemers hun bedrijven naar Indonesië verhuizen

Dimas Sirajuddin Arafa
//
januari 19, 2026
Read More

Belastingvoordelen: waarom Europese ondernemers hun bedrijven naar Indonesië verhuizen

In heel Europa zorgen stijgende vennootschapsbelastingen, hogere sociale premies en strengere regelgeving ervoor dat ondernemers opnieuw nadenken over waar zij hun bedrijf vestigen. Richting 2026 kijken steeds meer Europese oprichters,

Belasting voor expats: hoeveel belasting betaalt u als expat?

Belasting voor expats: hoeveel belasting betaalt u als expat?

Dimas Sirajuddin Arafa
//
januari 19, 2026
Read More

Belasting voor expats: hoeveel belasting betaalt u als expat?

Een van de meest gestelde en meest doorslaggevende vragen van buitenlandse professionals vóór verhuizing is eenvoudig: hoeveel belasting ga ik daadwerkelijk betalen? Voor expats die Indonesië vergelijken met Europa, en

Vergelijking van vennootschapsbelasting: Indonesië versus Nederland, wat is beter voor buitenlandse investeerders?

Vergelijking van vennootschapsbelasting: Indonesië versus Nederland, wat is beter voor buitenlandse investeerders?

Dimas Sirajuddin Arafa
//
januari 19, 2026
Read More

Vergelijking van vennootschapsbelasting: Indonesië versus Nederland, wat is beter voor buitenlandse investeerders?

Waarom de Structuur van Vennootschapsbelasting Belangrijk Is voor Buitenlandse Investeerders Bij het kiezen van een vestigingsland is vennootschapsbelasting een van de meest bepalende factoren voor buitenlandse investeerders. Indonesië en Nederland

prev
next

INDONED CONSULTANCY

The Indoned Team is committed to driving societal change and promoting environmental sustainability. Working in innovative ways with government, non-profit organizations, and civil society, we are designing and delivering solutions that contribute to a sustainable and prosperous future for all.

Join our newsletter

Instagram Twitter Facebook-f Linkedin

Page

Useful Link

Contact Us

Istana Kuta Galeria, Central Parkir Patih Jelantik Street PM 1 No. 21 Kuta – Bali 80361(Indonesia)

  • info@indo-ned.com
  • Phone: (+62) 361-769102
  • Mobile: (+62) 812-9337-9396