Pixel

Schedule Your Free Consultation

Download Booklet

Brochure

Investeren in Bali: 2025 gids voor winstgevende vastgoedlocaties

Met de stijgende grondprijzen, het bloeiende toerisme en de zich ontwikkelende infrastructuur blijft Bali een van de aantrekkelijkste vastgoedmarkten in Zuidoost-Azië. Maar niet alle gebieden zijn gelijk. In 2025 kijken slimme investeerders verder dan de gebruikelijke hotspots en richten ze zich op gebieden met langetermijnrendement en groeipotentieel.

Investing in Bali by Indoned

Deze gids geeft je een overzicht van Bali’s meest winstgevende vastgoedlocaties en waar je op moet letten als je in Bali in onroerend goed investeert.

Waarom investeren in Bali nog steeds zin heeft in 2025

Ondanks wereldwijde marktverschuivingen blijft de vastgoedsector op Bali groeien. Dit is waarom:

  • De economie van Indonesië blijft stabiel en het toerisme zal naar verwachting met 15% stijgen in 2025.
  • De infrastructuur op Bali wordt snel verbeterd (luchthavens, wegen, digitale connectiviteit).
  • Buitenlanders kunnen legaal land leasen of eigendom bezitten via legale structuren zoals PT PMA.
  • De digitale nomadentrend blijft de vraag naar huurwoningen stimuleren, vooral in nieuwe kustregio’s.

Of je nu koopt om een villa te bouwen, een horecabedrijf te runnen of huurt voor passief inkomen, investeren in Bali biedt nog steeds echte waarde.

De beste vastgoedinvesteringsgebieden op Bali voor 2025

  1. Tabanan – De rijzende ster
    Tabanan wordt nu gezien als het “volgende Ubud”, met weelderige uitzichten, rust en lagere prijzen. Met de geplande wegen die het beter verbinden met Canggu en Seminyak, zijn investeerders al vroeg begonnen. De grondprijzen zijn nog steeds 30-40% lager dan in centraal Bali, waardoor het ideaal is voor wellness retreats of eco-villas.
  2. Noord-Bali (Lovina, Singaraja) – Onbenut kustpotentieel
    Met een rustiger tempo en een prachtig uitzicht op zee trekt Noord-Bali steeds meer de aandacht. Regeringsplannen voor een tweede internationale luchthaven hier betekenen dat de grondwaarde binnenkort kan stijgen. Ideaal voor investeerders met een horizon van 5-10 jaar en een focus op vermogenswinst op de lange termijn.
  3. Uluwatu – Luxe en Surf
    Uluwatu is niet langer alleen een toevluchtsoord voor surfers. Luxe resorts en villa’s op de top van de klif domineren nu het straatbeeld, met internationale kopers die op zoek zijn naar eersteklas ervaringen. Verwacht hogere grondkosten, maar ook hogere nachtelijke huuropbrengsten voor korte verblijven.
  4. Pererenan & Seseh – Canggu’s volgende fase
    Nu Canggu verzadigd raakt, kijken investeerders naar het westen, naar Pererenan en Seseh. Deze gebieden combineren de nabijheid van toeristische centra met een meer verfijnde, rustigere sfeer. Ideaal voor boetiekvilla’s en huisvesting voor digitale nomaden.
  5. Lombok (Bonus Insight) – Bali’s zustereiland
    Hoewel het technisch gezien buiten Bali ligt, verdient Lombok een vermelding. Met nieuwe vliegroutes, het Mandalika project en de eenvoudigere opzet van PMA trekt het snel internationale belangstelling. De prijzen zijn nog steeds 50% goedkoper dan vergelijkbare gebieden op Bali.

Waar moet je op letten voordat je investeert

Zorg ervoor dat je voordat je je locatie kiest:

  • Controleer de bestemming van het land (ITR) om er zeker van te zijn dat het gebouw legaal wordt gebruikt.
  • Controleer het certificaat (SHM, SHGB, Hak Pakai) en de eigendomsvoorwaarden.
  • Raadpleeg een vastgoedadvocaat of notaris voordat je ondertekent.
  • Gebruik een PT PMA of leaseconstructie als je een buitenlandse investeerder bent.
  • Werk met lokale agenten die de wet- en regelgeving en de markt begrijpen.

Zorgvuldigheid is de sleutel tot het beschermen van je investering en het garanderen van een soepel eigendom.

Conclusie

Investeren in Bali in 2025 heeft net zoveel te maken met locatie als met timing. Terwijl hotspots als Seminyak en Canggu nog steeds rendement opleveren, vindt de echte groei plaats in gebieden als Tabanan, Noord-Bali en Pererenan.

Met slimme planning, juridische duidelijkheid en de juiste locatie kun je jezelf positioneren voor winst op de lange termijn in een van de meest veerkrachtige vastgoedmarkten van Zuidoost-Azië.

Wilt u beginnen met investeren in Bali? Neem contact op met Indoned Consultancy voor een gratis adviesgesprek. Wij helpen u bij het identificeren van locaties met een hoog rendement, het navigeren door juridische structuren en het met vertrouwen veiligstellen van uw investering.

Disclaimer

De hier verstrekte informatie is gebaseerd op onze lange ervaring. Het proces of de vereisten kunnen variëren afhankelijk van de specifieke feiten en omstandigheden. Bovendien zijn de wetten en regels in Indonesië onderhevig aan regelmatige wijzigingen. Neem alstublieft contact met ons op als uw adviseur om actuele informatie en nauwkeurig advies te verkrijgen. Klik voor meer informatie hier, en u kunt ook onze sociale media-accounts volgen om de laatste informatie te zien. Klik op de volgende links: Facebook, Instagram, LinkedIn en Twitter.

Get your free consultation now!

RELATED PAGE
Geschatte kosten voor het runnen van een bedrijf in Indonesië: bijgewerkte bedrijfskosten voor 2026

Geschatte kosten voor het runnen van een bedrijf in Indonesië: bijgewerkte bedrijfskosten voor 2026

Dimas Sirajuddin Arafa
//
januari 19, 2026
Read More

Geschatte kosten voor het runnen van een bedrijf in Indonesië: bijgewerkte bedrijfskosten voor 2026

Voor buitenlandse ondernemers die in Indonesië willen opereren, is inzicht in de werkelijke bedrijfskosten net zo belangrijk als de keuze van sector of locatie. Hoewel Indonesië een van de aantrekkelijkste

Vergelijking van bedrijfskosten in Bali, Lombok, Sumba en Labuan Bajo: welke regio is het meest betaalbaar?

Vergelijking van bedrijfskosten in Bali, Lombok, Sumba en Labuan Bajo: welke regio is het meest betaalbaar?

Dimas Sirajuddin Arafa
//
januari 19, 2026
Read More

Vergelijking van bedrijfskosten in Bali, Lombok, Sumba en Labuan Bajo: welke regio is het meest betaalbaar?

Wanneer buitenlandse investeerders aan Indonesië denken, beperkt de keuze zich niet langer tot Bali. Nu toerisme, vastgoed en dienstverlenende sectoren zich oostwaarts uitbreiden, worden regio’s zoals Lombok, Sumba en Labuan

Belastingvoordelen: waarom Europese ondernemers hun bedrijven naar Indonesië verhuizen

Belastingvoordelen: waarom Europese ondernemers hun bedrijven naar Indonesië verhuizen

Dimas Sirajuddin Arafa
//
januari 19, 2026
Read More

Belastingvoordelen: waarom Europese ondernemers hun bedrijven naar Indonesië verhuizen

In heel Europa zorgen stijgende vennootschapsbelastingen, hogere sociale premies en strengere regelgeving ervoor dat ondernemers opnieuw nadenken over waar zij hun bedrijf vestigen. Richting 2026 kijken steeds meer Europese oprichters,

Belasting voor expats: hoeveel belasting betaalt u als expat?

Belasting voor expats: hoeveel belasting betaalt u als expat?

Dimas Sirajuddin Arafa
//
januari 19, 2026
Read More

Belasting voor expats: hoeveel belasting betaalt u als expat?

Een van de meest gestelde en meest doorslaggevende vragen van buitenlandse professionals vóór verhuizing is eenvoudig: hoeveel belasting ga ik daadwerkelijk betalen? Voor expats die Indonesië vergelijken met Europa, en

Vergelijking van vennootschapsbelasting: Indonesië versus Nederland, wat is beter voor buitenlandse investeerders?

Vergelijking van vennootschapsbelasting: Indonesië versus Nederland, wat is beter voor buitenlandse investeerders?

Dimas Sirajuddin Arafa
//
januari 19, 2026
Read More

Vergelijking van vennootschapsbelasting: Indonesië versus Nederland, wat is beter voor buitenlandse investeerders?

Waarom de Structuur van Vennootschapsbelasting Belangrijk Is voor Buitenlandse Investeerders Bij het kiezen van een vestigingsland is vennootschapsbelasting een van de meest bepalende factoren voor buitenlandse investeerders. Indonesië en Nederland

prev
next

INDONED CONSULTANCY

The Indoned Team is committed to driving societal change and promoting environmental sustainability. Working in innovative ways with government, non-profit organizations, and civil society, we are designing and delivering solutions that contribute to a sustainable and prosperous future for all.

Join our newsletter

Instagram Twitter Facebook-f Linkedin

Page

Useful Link

Contact Us

Istana Kuta Galeria, Central Parkir Patih Jelantik Street PM 1 No. 21 Kuta – Bali 80361(Indonesia)

  • info@indo-ned.com
  • Phone: (+62) 361-769102
  • Mobile: (+62) 812-9337-9396