Vastgoedprijzen op Lombok versus Bali: welk eiland biedt buitenlandse investeerders meer waar voor hun geld?

Voor Europeanen die op zoek zijn naar vastgoedinvesteringen in Indonesië...

oktober 15, 2025

Kunnen buitenlanders 100% eigenaar zijn van PMA in Indonesië?

Indonesië biedt een dynamisch bedrijfsklimaat voor buitenlandse investeerders, vooral in opkomende markten zoals Bali, Lombok en Sumba. Veel ondernemers die een bedrijf willen starten op Bali of een nieuwe kans willen verkennen op Sumba vragen zich vaak af: Kan een buitenlander volledig eigenaar zijn van een PMA (Penanaman Modal Asing) in Indonesië? Het antwoord hangt af van de sector en de specifieke regelgeving van de overheid. Inzicht in het wettelijke kader is cruciaal om naleving te garanderen en het investeringspotentieel te maximaliseren.

Regelgeving inzake buitenlands eigendom in Indonesië

Een PMA, of een bedrijf in buitenlandse handen, is de juridische entiteit die internationale investeerders in staat stelt om in Indonesië te werken. Terwijl sommige sectoren 100% buitenlands eigendom toestaan, leggen andere beperkingen op of vereisen een lokaal partnerschap. De Indonesische overheid reguleert buitenlandse investeringen door middel van de Positive Investment List, die het niveau van eigendom bepaalt dat is toegestaan in verschillende sectoren. Horeca, vastgoed en toerisme-gerelateerde bedrijven kunnen bijvoorbeeld joint ventures vereisen, terwijl startende technologiebedrijven en bepaalde productiesectoren volledig buitenlands eigendom toestaan.

Voor degenen die overwegen om een bedrijf te starten op Bali, blijft het eiland een aantrekkelijke bestemming vanwege de bloeiende toeristische sector en de gevestigde infrastructuur. Ondertussen doet zich een nieuwe kans voor op Sumba, aangezien het eiland zich ontwikkelt tot een investeringshub met veel potentieel en unieke vooruitzichten biedt op het gebied van ecotoerisme en landbouw. Lombok, aan de andere kant, biedt een lucratieve optie voor investeerders, met door de overheid gesteunde projecten die het positioneren als de volgende bestemming in de toekomst, vooral in de horeca en onroerend goed sector.

Zakelijke mogelijkheden vergelijken: Bali, Lombok en Sumba

Bij het kiezen van een belegging is het essentieel om zowel de voordelen als de risico’s te evalueren. Hieronder vindt u een vergelijkingstabel die u kan helpen bij het nemen van beslissingen:

Locatie	Voordelen	Risico's
Bali	De gevestigde toeristische industrie, sterke expatmarkt, betrouwbare infrastructuur	Sterke concurrentie, stijgende operationele kosten
Lombok	Minder concurrentie, door de overheid gesteunde ontwikkeling, goede ROI-investering	Ontwikkelende infrastructuur, langere vestigingstijd voor bedrijven
Sumba	Uniek potentieel voor ecotoerisme, betaalbare grondprijzen, nieuwe kans in Sumba	Beperkte infrastructuur, vraag vanuit nichemarkt

Elke locatie heeft zijn eigen voordelen en investeerders moeten hun keuze afstemmen op hun zakelijke doelen en risicobereidheid. Terwijl Bali de meest ontwikkelde optie blijft, zal Lombok in de toekomst de volgende bestemming zijn, met veelbelovende groeimogelijkheden. Ook Sumba biedt een nieuwe markt voor diegenen die bereid zijn om nieuwe zakelijke ondernemingen op te zetten.

Het navigeren door de Indonesische bedrijfsregels kan complex zijn, maar met de juiste begeleiding kunt u een succesvol bedrijf opzetten in buitenlandse handen. Of u nu geïnteresseerd bent in het starten van een bedrijf op Bali, het grijpen van een nieuwe kans op Sumba, of op zoek bent naar een goede ROI investering in Lombok, Indoned Consultancy is er om u te helpen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis adviesgesprek en laat ons u helpen uw bedrijfsvisie in Indonesië te realiseren.

Disclaimer

De hier verstrekte informatie is gebaseerd op onze lange ervaring. Het proces of de vereisten kunnen variëren afhankelijk van de specifieke feiten en omstandigheden. Bovendien zijn de wetten en regels in Indonesië onderhevig aan regelmatige wijzigingen. Neem alstublieft contact met ons op als uw adviseur om actuele informatie en nauwkeurig advies te verkrijgen. Klik voor meer informatie hier, en u kunt ook onze sociale media-accounts volgen om de laatste informatie te zien. Klik op de volgende links: Facebook, Instagram, LinkedIn en Twitter.

Get your free consultation now!

INDONED CONSULTANCY

The Indoned Team is committed to driving societal change and promoting environmental sustainability. Working in innovative ways with government, non-profit organizations, and civil society, we are designing and delivering solutions that contribute to a sustainable and prosperous future for all.

Join our newsletter

Useful Link

Contact Us

Istana Kuta Galeria, Central Parkir Patih Jelantik Street PM 1 No. 21 Kuta – Bali 80361(Indonesia)

Diensten